Andora City · Hải Phòng
Thị trường bất động sản Hải Phòng: Một vài điểm sáng
Thị trường · Hải Phòng 2026
Năm lướt sóng đã khép. Hải Phòng 2026 bước vào tăng trưởng có kiểm soát: ở thực dẫn dắt, thấp tầng vẫn là trục chính, An Dương nằm trong nhóm được quan tâm — đúng chỗ Andora City đang mở bán đợt 1.
01 — Bức tranh chung
Hấp thụ còn, sốt đất thì không
Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng (HPREA) ghi nhận sáu tháng cuối 2025 tỷ lệ hấp thụ gần 70%, nhưng phân hóa rõ. Nguồn cung thấp tầng chiếm tới khoảng 90%, tập trung Thủy Nguyên, Dương Kinh, An Dương. Năm 2026, HPREA không dự báo cơn sốt đất cục bộ — mà là “sóng ngầm” tại nơi hạ tầng và quy hoạch liên vùng đi trước, trong đó có An Dương.
~70%Hấp thụ H2/2025
~90%Cung thấp tầng
15%Quan tâm đất nền An Dương
+7%Giá An Dương Q1/2026
02 — Tín hiệu quý I
Chung cư dẫn sóng, đất nền hạ nhiệt
Batdongsan.com.vn quý I/2026: giá chung cư Hải Phòng tăng 17% so với cùng kỳ — cao nhất các loại hình phổ biến. Mức độ quan tâm đất nền giảm 29%, nhưng giá chưa điều chỉnh diện rộng. An Dương chiếm khoảng 15% quan tâm đất nền toàn thành phố (sau Thủy Nguyên), giá tăng khoảng 7% so với quý IV/2025.
Đó là nhịp của cửa ngõ phía Tây: cụm KCN An Dương – Tràng Duệ – VSIP tạo cầu ở thực. Quỹ nhà đồng bộ, pháp lý rõ vẫn khan.
03 — Andora trong mạch đó
Thấp tầng + pháp lý mở bán = đúng pha thị trường
Andora City thuộc đúng nhóm đang được hấp thụ: liền kề, shophouse, nhà ở xã hội, tiện ích nội khu. Ngày 01/7/2026, 278 căn đợt 1 (LK01–LK11) được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện kinh doanh. Khách an cư và nhà đầu tư trung hạn cần nhìn tiến độ – chính sách – vị trí sát KCN, không phải biên độ tăng giá theo tháng.
Số liệu thị trường: HPREA (báo cáo 2025) và Batdongsan.com.vn (quý I/2026). Không phải cam kết lợi nhuận.